Chính sách lợi nhuận “khó cưỡng” tại dự án Boutique Gate Cổ Loa
Dòng sản phẩm thấp tầng thương mại tại Vinhomes Global Gate ghi nhận sức hút mới nhờ các chính sách tài chính linh hoạt và vị trí kết nối hạ tầng.
Boutique Gate hưởng lợi trực tiếp từ Trung tâm Triển lãm Việt Nam.
Hỗ trợ tài chính linh hoạt, tối ưu chi phí vốn
Thị trường bất động sản Hà Nội nửa cuối năm 2025 đang chứng kiến làn sóng quan tâm gia tăng đối với phân khúc thấp tầng thương mại, trong đó quỹ căn Boutique Gate thuộc dự án Vinhomes Global Gate (Đông Anh) đang nổi lên nhờ loạt chính sách hỗ trợ tài chính và khai thác kinh doanh được giới thiệu từ đầu tháng 7.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn thấp tầng Boutique Gate có thể được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị tài sản với lãi suất 0% trong 24 tháng. Nếu không vay vốn, khách mua sẽ được hưởng chính sách thanh toán sớm chiết khấu 9% trừ vào giá bán, cộng lãi suất 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm; hoặc chiết khấu 4% cộng lãi suất 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm nếu chọn phương án chuẩn theo tiến độ. Số tiền được trừ lên tới hàng tỷ đồng sẽ giúp khách hàng giảm đáng kể chi phí vốn phải bỏ ra.
100 khách hàng đầu tiên “chốt căn” có thể lựa chọn tham gia chương trình cam kết tiền thuê lên đến 25%/5 năm, tức bình quân 5%/năm, nhỉnh hơn lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn, từ đó giảm thiểu tối đa rủi ro trước những biến động của thị trường mà không cần bỏ thời gian, công sức trực tiếp vận hành. Nếu tự khai thác kinh doanh, khách mua sẽ được hưởng ngay ưu đãi 19% trừ thẳng vào giá.
Đồng thời, các chủ sở hữu sẽ được tặng phí quản lý lên tới 36 tháng, tức có 3 năm vận hành không phải lo lắng về các khoản chi phí an ninh, vệ sinh…
Đặc biệt, với chính sách giãn thanh toán lên tới hơn 2 năm, đến quý IV/2027, khách mua còn có thể tối ưu dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư kinh doanh khác; đồng thời đón đúng “điểm rơi” khi cầu Tứ Liên hoàn thiện và Trung tâm Triển lãm Việt Nam đã vận hành sôi động, giúp giá trị tài sản tăng mạnh.
Khách mua lựa chọn Boutique Gate thời điểm này có cơ hội nhận chiết khấu 1% cho 100 khách hàng đầu tiên ký thủ tục đặt cọc/hợp đồng mua bán; cộng thêm 0,5% cho hội viên VinClub; nhận voucher Vinmec/VinWonders/Vinpearl 305 triệu đồng (áp dụng có điều kiện)…
Kỳ vọng dòng tiền từ vận hành và tiềm năng tăng giá
Boutique Gate là dòng sản phẩm thương mại thấp tầng được xây dựng trên tổng diện tích sàn sử dụng hơn 300m², gồm 5 tầng nổi và 1 tầng tum. Giá chào bán dao động quanh mức 93 triệu đồng/m² sàn sử dụng, thấp hơn so với mặt bằng giá căn hộ chung cư cao cấp cùng khu vực, vốn đang tiệm cận mức 157 triệu đồng/m².
Với mặt tiền 6m và công năng đa dạng, các căn Boutique Gate hướng đến mục tiêu vừa để ở, vừa khai thác kinh doanh như cửa hàng, showroom hoặc văn phòng.
Theo ước tính từ đơn vị phát triển, nếu khai thác tối đa công suất, một căn có thể mang về doanh thu khoảng 120 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ chi phí vận hành, mức lợi nhuận ròng có thể đạt xấp xỉ 600 triệu đồng/năm, tương đương tỷ suất lợi nhuận 5 - 7% tùy hình thức khai thác.
Vị trí liền kề Trung tâm Triển lãm Việt Nam, nơi sẽ tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, kinh tế trong thời gian tới, là yếu tố được kỳ vọng hỗ trợ tăng trưởng dòng người đổ về khu vực Đông Anh. Sự kiện như V-Concert “Rạng rỡ Việt Nam” vào tháng 8 được kỳ vọng sẽ mở đầu cho chuỗi hoạt động thu hút đông đảo khách tham quan, góp phần củng cố khả năng sinh lời từ khai thác bất động sản thương mại.
Ngoài dòng tiền từ vận hành, tiềm năng tăng giá dài hạn của dòng sản phẩm này cũng được đánh giá tích cực nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm xung quanh như đường vành đai 3, vành đai 4, sân bay Gia Lâm, cầu Tứ Liên… với lộ trình hoàn thành từ nay đến năm 2027.
