Chủ tịch Quốc hội: Chênh lệch giữa giá nhà ở và thu nhập của người dân còn quá lớn

Chiều 26/10, phát biểu tại phiên thảo luận tổ kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết, cử tri và nhân dân rất kỳ vọng vào Kỳ họp thứ 8 để Quốc hội quyết sách những vấn đề quan trọng liên quan đến phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng an ninh của đất nước.

Theo Chủ tịch Quốc hội, tại Kỳ họp này, Chính phủ trình Quốc hội dự án Luật Điện lực (sửa đổi) với mong muốn Quốc hội sẽ xem xét, thông qua tại một Kỳ họp.

Nếu Bộ Công Thương, cơ quan soạn thảo, cơ quan thẩm tra đảm bảo đủ điều kiện thì chúng ta sẽ quyết định việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực trên tinh thần những vấn đề nào đã chín, đã rõ thì thông qua, vấn đề nào chưa chín, chưa rõ thì để lại, không cầu toàn cũng không nóng vội.

“Chúng ta sửa những nội dung để thực hiện được ngay chứ không phải sửa để tiếp tục nghiên cứu, sửa mà chưa làm được” – ông Trần Thanh Mẫn nêu rõ.

Theo Chủ tịch Quốc hội, trong thị trường tài chính, ngân hàng , thời gian tới cần tiếp tục có một số biến động cần phải được theo dõi chặt chẽ, nhất là trong những tháng cuối năm nay và đầu năm sau.

Lưu ý thị trường bất động sản , nhà ở còn nhiều bất cập, Chủ tịch Quốc hội nêu rõ, kết quả giám sát chuyên đề về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội cho thấy nhiều vấn đề cần khắc phục.

Điển hình như mức chênh lệch giữa giá nhà ở và thu nhập của người dân còn quá lớn, giá nhà ở bình quân bằng 25 lần thu nhập bình quân đầu người của người dân khu vực đô thị.

“Hiện chúng ta không thiếu nhà ở, cung nhiều, nhu cầu cũng có nhưng khả năng thanh toán của người mua nhà là khó vì giá”, lãnh đạo Quốc hội cho hay.

Mặc dù nguồn cung bất động sản dồi dào, nhưng theo Chủ tịch Quốc hội, cơ cấu sản phẩm bất động sản không hợp lý. Tại thời điểm cuối năm 2023, đối với phân khúc căn hộ chung cư thị trường gần như không có dự án căn hộ giá bình dân (dưới 25 triệu/m2). Cùng với đó là các vấn đề về cấp tín dụng cho thị trường bất động sản, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, phát triển nhà ở xã hội…

Khẳng định “điểm sáng” là vấn đề xuất khẩu, nhập khẩu, nhưng theo Chủ tịch Quốc hội, cần lưu ý triển vọng kinh tế toàn cầu còn khó khăn, thiếu bền vững, đặc biệt sức mua tại các thị trường lớn như Mỹ, EU, Trung Quốc… lúc tăng, lúc giảm và cũng còn yếu.

Bên cạnh đó, nhiều nước gia tăng các hàng rào kỹ thuật, biện pháp bảo hộ thương mại, điều tra chống bán phá giá. Những vấn đề này sẽ tác động tới cán cân thương mại của Việt Nam trong thời gian tới…

Còn tồn đọng nhiều dự án đất đai

Về giải pháp trong thời gian tới, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh rằng, cần tăng cường điều chỉnh chính sách tài khoá phù hợp, hiệu quả hơn trong năm 2025.

Đồng thời, cần ngăn chặn xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản kết hợp với kiểm soát tốt số lượng nhà ở được xây dựng mới. “Đây là vấn đề Bộ Xây dựng, các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm, tính toán”, Chủ tịch Quốc hội cho hay.

Cũng theo ông Trần Thanh Mẫn, vấn đề quan trọng khác là phải quan tâm tới thị trường vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp để vay vốn phát triển sản xuất kinh doanh.

“Ngân hàng có tạo điều kiện thuận lợi hay không? Người dân và doanh nghiệp tiếp cận các nguồn vốn, làm thủ tục vay vốn có dễ không?”, theo Chủ tịch Quốc hội, đây là vấn đề các đại biểu Quốc hội ở địa phương cũng phải tăng cường giám sát.

Chủ tịch Quốc hội cũng lưu ý đến việc tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp đang gặp khó khăn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tư nhân phát triển.

“Doanh nghiệp tư nhân phát triển góp phần rất lớn cho nền kinh tế chúng ta phát triển. Một số địa phương còn tồn đọng nhiều dự án đất đai. Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở đã có hiệu lực nhưng đến nay nhiều địa phương chưa có văn bản hướng dẫn thi hành.

Luật có rồi, nghị định có rồi, thông tư có rồi, bây giờ ở địa phương, HĐND phải ban hành những văn bản thuộc thẩm quyền để kịp thời thực hiện, phải hướng dẫn cho nhanh”, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.