Novaland có cơ hội được hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng tiền trích lập dự phòng trong năm 2025

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã NVL) mới công bố Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét năm 2024. Theo báo cáo, tổng doanh thu hợp nhất 2024 từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland là 9.073 tỷ đồng, không bao gồm doanh thu từ hoạt động tài chính. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 8.356 tỷ đồng, tăng 104% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án. Doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 717 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đây cũng là năm đầu tiên Novaland báo lỗ, nguyên nhân phần lớn do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán, liên quan đến nghĩa vụ tài chính phát sinh tại dự án Lakeview City.

Novaland cho biết, từ ngày 01/04/2025, theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City sẽ chính thức được giải quyết dứt điểm. Novaland có cơ hội được hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng tiền trích lập dự phòng liên quan đến dự án này trong năm 2025.

Về tổng dư nợ vay có tăng nhẹ so với cuối năm 2023, chủ yếu là do giải ngân các khoản vay ngân hàng mới (dài hạn) để tài trợ cho xây dựng dự án. Từ khoảng giữa năm 2024 đến nay, công tác thi công đã được đẩy mạnh sôi động trở lại trên tất cả cụm dự án của Novaland.

Về việc thanh toán cho các nghĩa vụ nợ, Novaland đã có phương án và lộ trình cụ thể, đối với các khoản vay trong nước, việc tái cấu trúc phần lớn đã hoàn thành theo hướng giãn thời gian trả nợ, đồng thời các Ngân hàng/tổ chức tín dụng cũng đồng ý cấp gần 18.200 tỷ đồng hạn mức tín dụng để Tập đoàn tiếp tục đầu tư triển khai xây dựng, bàn giao và thu tiền từ các Dự án. Trong 12 tháng tiếp theo, Novaland sẽ tiếp tục được giải ngân được thêm hạn mức tín dụng mới với số tiền 10.409 tỷ đồng.

Đối với các khoản vay nước ngoài và trái phiếu, Tập đoàn đã có phương án hoặc đang trong quá trình đàm phán để thu xếp các khoản đến hạn, cũng như thỏa thuận tái cấu trúc, gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026 – 2027.

Thời gian qua, thị trường ghi nhận những chuyển động tích cực tại các dự án của Novaland.

Cụ thể, năm 2024, Novaland đã bàn giao 1.422 sản phẩm từ các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City..., đồng thời tháo gỡ vướng mắc và trao hàng trăm Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho khách hàng tại nhiều dự án khác nhau.

Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, cấp sổ hồng cho hơn 7.000 sản phẩm tại hàng loạt dự án.

Tiến độ gỡ vướng pháp lý tại các dự án trọng điểm của Novaland đang đạt được nhiều chuyển biến tích cực, mục tiêu sẽ đạt được các mốc pháp lý quan trọng từ quý II/2025.

Cụ thể, trong quý II/2025, Aqua City dự kiến hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới; NovaWorld Phan Thiet dự kiến sẽ hoàn thiện quyết định đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu; NovaWorld Ho Tram dự kiến sẽ được hoàn tất phê duyệt các các phân kỳ Binh Chau Onsen, Happy Beach Villas, Long Island.

Ngoài ra cụm dự án tại TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đạt nhiều bước tháo gỡ pháp lý để cấp sổ, cũng như triển khai các dự án mới.

Về vụ tranh chấp giữa Novaland và Sài Gòn Co.op, Hội đồng trọng tài đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland, buộc Sài Gòn Co.op phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án. Trong trường hợp Sài Gòn Co.op không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nêu trên, Novaland và Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác.

Theo thông báo mới đây, ngày 24/4, Novaland dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025.