Đệ Tam báo lãi giảm hơn 40% sau 6 tháng đầu năm

Theo BCTC quý 2/2025, doanh thu thuần của DTA trong quý 2 tăng 21% so với cùng kỳ, lên gần 45 tỷ đồng. Trong đó, hơn 31 tỷ đồng đến từ bán nhà phố tại dự án Garden House – VSIP Bắc Ninh; hơn 13 tỷ đồng từ bán đất nền và nhà phố tại dự án khu dân cư xã Phước An (hay tên thương mại là DTA City); còn lại là doanh thu khác. Dù vậy, do giá vốn tăng cao, Công ty lãi gộp gần 5 tỷ đồng, giảm 15%.

DTA đã tiết giảm được khoản chi phí lớn nhất là chi phí quản lý 38%, còn gần 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí bán hàng lại gấp gần 3.5 lần với hơn 800 triệu đồng, đa phần là chi phí quảng cáo, môi giới và dịch vụ mua ngoài.

Sau khi trừ đi các chi phí, DTA lãi sau thuế 488 triệu đồng trong quý 2/2025, giảm 45% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, dù doanh thu thuần tăng nhưng do ảnh hưởng của giá vốn, DTA chỉ lãi sau thuế 576 triệu đồng, giảm 43%. So với mục tiêu 1.91 tỷ đồng đề ra cho năm 2025, kết quả này tương đương tỷ lệ thực hiện hơn 30%.

Theo giải trình, DTA cho biết kết quả sụt giảm trong quý 2 đến từ việc khó khăn chung của thị trường bất động sản trong nước vẫn chưa chấm dứt nên ảnh hưởng đến việc bán hàng và chi phí tăng cao.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DTA vào cuối tháng 6/2025 ở mức gần 604 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Nguyên nhân chính đến từ giá trị hàng tồn kho giảm 33%, còn hơn 106 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tăng 8%, lên 380 tỷ đồng, do chi phí dở dang cho dự án khu dân cư xã Phước An tăng tương ứng, từ 296 tỷ đồng lên 319 tỷ đồng.

Nợ phải trả giảm 7%, còn 399 tỷ đồng, chủ yếu do doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn giảm 32%, về 143 tỷ đồng. Trong khi đó, dư nợ vay tăng 12%, lên gần 131 tỷ đồng.

- 08:19 26/07/2025