 |
| TP. Hồ Chí Minh dự kiến thu về 37.500 tỷ đồng từ đấu giá đất và căn hộ ở Thủ Thiêm. Ảnh: Thu Dịu |
Theo báo cáo của Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn trong 10 tháng năm 2026 ước đạt 767.238 tỷ đồng. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 60.077 tỷ đồng, tăng so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này có đóng góp đáng kể từ một số dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, qua đó tạo điều kiện để doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Vingroup, làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 1.080 ha, tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn, thuộc Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM với khoản nộp tiền sử dụng đất lớn nhất với 12.746 tỷ đồng.
Tiếp đến là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thực hiện, với sự tham gia của 3 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Lotte gồm Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thuộc Khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm với 10.939 tỷ đồng và Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương với 6.877 tỷ đồng. Theo dữ liệu, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương có các cổ đông gồm: Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước cùng sở hữu 50% vốn trong nước, 50% vốn còn lại thuộc về DENVER POWER LTD (trụ sở tại BRITISH VIRGIN ISLANDS).
Công ty TNHH Bất động sản Nguyên Phương cũng nộp 4.291 tỷ đồng, doanh nghiệp này do Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước sở hữu hơn 88% cổ phần (năm 2023) và Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc nắm gần 12% cổ phần. Thời điểm đầu năm 2023, Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước cũng là cổ đông lớn của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.
Một số khoản thu đáng chú ý khác đến từ Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry với 2.218 tỷ đồng liên quan đến khu đất dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển tại xã Nhà Bè, do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry (VGSI) làm chủ đầu tư. Dự án còn được biết đến với tên gọi Nhà Bè Metrocity GS.
Ngoài ra, Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ với 1.886 tỷ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư Metro Star với 698 tỷ đồng (thuộc CT Group) và Công ty cổ phần Bất động sản Levacom với 361 tỷ đồng.
Ngoài tiền sử dụng đất, nguồn thu từ tiền thuê đất, mặt nước trong 10 tháng cũng đạt hơn 18.000 tỷ đồng.
Kết quả trên cho thấy nguồn thu từ đất tiếp tục đóng góp đáng kể vào ngân sách Thành phố, trong đó việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc đưa các khoản nghĩa vụ tài chính vào thực tế.
Trong hai tháng cuối năm 2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh còn phải thực hiện chỉ tiêu thu ngân sách hơn 90.000 tỷ đồng. Hai nguồn thu trọng tâm được xác định là xác định giá đất cụ thể và đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng, đơn vị đã trình hồ sơ xác định giá đất đối với 68 khu đất, tương ứng số thu dự kiến khoảng 45.000 tỷ đồng. Đồng thời, đơn vị đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ của 55 khu đất khác, với số thu dự kiến khoảng 27.000 tỷ đồng.
Đối với nguồn thu từ đấu giá, Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá trực tuyến 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 27/11, với tổng giá khởi điểm hơn 16.000 tỷ đồng. Tiếp đó, trong tháng 12, Thành phố dự kiến đấu giá 3.790 căn hộ cùng 5 lô đất ký hiệu từ R1 đến R5, với tổng giá khởi điểm khoảng 18.200 tỷ đồng.
Để bảo đảm tiến độ thu ngân sách, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh tập trung đẩy nhanh việc xác định, thẩm định và phê duyệt giá đất cụ thể, ưu tiên các hồ sơ có khả năng sớm phát sinh nghĩa vụ tài chính. Cùng với đó, Sở phối hợp với các đơn vị liên quan tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện hồ sơ, chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính và đôn đốc doanh nghiệp thực hiện nộp ngân sách.
Một trong những yêu cầu đặt ra là theo dõi sát tiến độ từng hồ sơ, phân định rõ số thu dự kiến, số đã thông báo nghĩa vụ tài chính và số thực nộp ngân sách. Đây cũng là cơ sở để Thành phố đánh giá khả năng thực hiện chỉ tiêu thu từ đất, thay vì chỉ căn cứ vào tổng giá trị các hồ sơ đang xử lý và kế hoạch đấu giá.
