Dự án đường Bắc Sơn kéo dài. Ảnh: Việt Bắc
Dự án đường Bắc Sơn kéo dài có tổng mức đầu tư 2.100 tỉ đồng, dài hơn 9km, thiết kế 6 làn xe, mặt cắt ngang rộng 61m.
Công trình khởi công từ năm 2018, sau nhiều lần chậm tiến độ, các nhà thầu đã tái khởi động dự án từ tháng 4.2025.
Ghi nhận của PV ngày 9.7, sau thời gian dài thi công, dự án đã có những bước chuyển mình rõ rệt. Nhiều hạng mục chính tại dự án như nền đường, vỉa hè, cây xanh cảnh quan đã cơ bản hoàn thiện.
Sau nhiều năm đình trệ, hình hài tuyến đường nghìn tỉ kéo từ trung tâm tỉnh lên khu vực Hồ Núi Cốc đã dần hình thành.
Việc tuyến đường được tái khởi động khiến bất động sản tại khu vực này trở nên sôi động.
Ngay cạnh tuyến đường, nhiều môi giới bất động sản đã dựng lán để tìm khách có nhu cầu mua đất.
Chị Lê Thanh Liên (môi giới bất động sản tại Thái Nguyên) cho hay, sắp tới có đấu giá đất khu dân cư nên thị trường dần nóng lên.
"Đất ở đây chủ yếu là đất đấu giá. Sắp tới đấu giá 15 lô đất. Giá khởi điểm là 21 triệu đồng/m2, lô góc là 23 triệu đồng/m2.
Lần 1 đấu ở đây là 40 - 42 triệu đồng/m2. Khu này đang làm hạ tầng nên mua thời điểm này là đẹp. Mỗi lô diện tích tầm hơn 120m2", chị Liên cho hay.
Cũng theo chị Liên, quanh khu vực trục đường Bắc Sơn đông đúc khu dân cư. Ngay cạnh là nhiều trường đại học nên giá bất động sản tăng cao.
Theo các môi giới bất động sản, so với thời điểm năm 2024, cuối năm 2025, giá đất nền hiện nay đang có chuyển biến rõ rệt.
Những năm trước, nhiều lô đất mặt đường nhỏ chỉ ở mức 5 - 12 triệu/m2. Tuy nhiên, khi tiến độ dự án có chuyển biến rõ rệt và thông tin đấu giá đất lan rộng, giá nhiều vị trí đã lên 10 - 40 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, mức tăng bất động sản quanh khu vực dự án không đồng đều. Các lô mặt đường lớn, có lợi thế kinh doanh thì giá tăng cao, trong khi nhiều vị trí xa trung tâm, diện tích nhỏ, mức tăng không đáng kể.
Theo nhận định, mặt bằng giá trong khoảng 10 - 40 triệu đồng/m2 có khả năng sẽ duy trì trong thời gian tới, tùy thuộc vào tốc độ hoàn thiện các nút giao và việc đưa tuyến đường vào khai thác.
Mới đây, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên ra thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 20 lô đất thuộc Khu dân cư đường Bắc Sơn kéo dài (giai đoạn 3), với giá khởi điểm từ 21 triệu đồng/m2.
Theo thông báo, tài sản đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất ở tại đô thị thuộc dự án Khu dân cư đường Bắc Sơn kéo dài, đoạn từ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đến xóm Cây Xanh, phường Quyết Thắng (bên phải tuyến).
20 lô đất có diện tích từ 128 - 204,4m2. Trong đó, lô OM1.05-24 có diện tích 186m2 được xác định mức giá khởi điểm cao nhất là 23,1 triệu đồng/m2, tương đương hơn 4,29 tỉ đồng.
19 lô đất còn lại có giá khởi điểm 21 triệu đồng/m2, tổng giá trị mỗi lô khoảng 2,68 tỉ đồng.
