Thêm nhiều quy định mới về thủ tục đất đai, xây dựng bảng giá đất

Theo quyết định công bố thủ tục hành chính nội bộ, sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành, có nhiều quy định mới trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026.

Theo đó, bảng giá đất sẽ được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 1.1 của năm tiếp theo đối với cấp tỉnh. Cơ quan quyết định bảng giá đất chuyển từ UBND tỉnh sang HĐND tỉnh.

Ngoài ra, có 3 thủ tục mới liên quan đến đất đai được thực hiện tại cấp xã gồm: Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 81, Luật Đất đai; Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 82, Luật Đất đai; Thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật Đất đai.

Cấp tỉnh thực hiện thêm một thủ tục mới là thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.

Quyết định cũng sửa đổi, bổ sung 3 thủ tục thuộc phạm vi chức năng nhiệm vụ của Bộ gồm: 2 thủ tục cấp tỉnh là trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026 và điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 1.1 của năm tiếp theo và thủ tục trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ UBND cấp tỉnh; 1 thủ tục cấp xã là trình tự định giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 25.9.2025.