Loạt doanh nghiệp lấn sân sang bất động sản bất chấp sự kém khởi sắc của thị trường

Nổi bật nhất là việc quyết định góp vốn thành lập công ty bất động sản của Tập đoàn Hoa Sen (HOSE: HSG). Vào cuối tháng 12/2023, CTCP Tập đoàn Hoa Sen (MCK: HSG, sàn HoSE) đã thông qua chủ trương góp 40% vốn thành lập CTCP Hoa Sen Sài Gòn.

Sau khi thành lập, đơn vị này sẽ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản có giá trị 1.000 đến 3.000 tỷ đồng nhằm phát triển các dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho Tập đoàn Hoa Sen; cho thuê; hoặc xem xét chuyển nhượng.

Công ty cho biết, hình thức đầu tư là góp vốn thành lập. Trong trường hợp tình hình thị trường thay đổi hoặc Hoa Sen có nhu cầu thu hồi vốn, tập đoàn sẽ chuyển nhượng phần vốn góp cho cổ đông hiện hữu của CTCP Hoa Sen Sài Gòn. Thời gian triển khai đầu tư dự kiến trong tháng 1/2024.

Đây không phải là lần đầu tiên Hoa Sen rót vốn sang bất động sản. Hoa Sen đã lấn sân sang ngành này từ năm 2009, nhưng hành trình đầu tư cũng rất gập ghềnh và chưa mang lại nhiều dấu ấn.

Năm 2009, Tập đoàn Hoa Sen đã lên kế hoạch đầu tư 5 dự án nhưng chỉ sau đó 2 năm, công ty đã chuyển nhượng rút vốn hết 4 dự án.

Đến năm 2016, Tập đoàn Hoa Sen tiếp tục thành lập 4 Công ty trong lĩnh vực bất động sản gồm CTCP Hoa Sen Yên Bái, CTCP Hoa Sen Hội Vân, CTCP Hoa Sen Vân Hội và CTCP Hoa Sen Quy Nhơn.

Hiện tại, Tập đoàn Hoa Sen chỉ còn 1 đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản là Công ty Cổ phần Hoa Sen Yên Bái (được thành lập năm 2016). Công ty này được Tập đoàn Hoa Sen rót thêm vốn vào tháng 2/2023, nâng vốn điều lệ từ 340 tỷ đồng lên 421 tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú (UpCOM: MPC)

CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú đã gây bất ngờ khi tuyên bố lấn sân sang mảng bất động sản. Trong cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường diễn ra vào cuối tháng 12/2023 đã bổ sung ngành nghề “kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê” vào danh sách các ngành nghề kinh doanh của mình.

Trước đó, vào ngày 23/11, MPC đã công bố nghị quyết của HĐQT phê duyệt dự án nhà ở xã hội ở xã An Khánh, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau.

Theo công bố, đây là dự án nhà ở xã hội được MPC đầu tư xây dựng với tổng vốn gần 633 tỷ đồng, trong đó gồm hơn 619 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án, còn lại 13,5 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng.

MPC cho biết, mục tiêu đầu tư nhằm khai thác quỹ đất để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch được phê duyệt; tạo thêm quỹ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau theo quy định pháp luật.

CTCP TCO Holdings (HOSE: TCO)

CTCP TCO Holdings là doanh nghiệp vận tải đang triển khai kế hoạch lấn sân sang thị trường bất động sản. Cụ thể, trong cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 18/11/2023, TCO đã thông qua việc tái cấu trúc toàn diện, gồm việc đổi tên và chuyển hướng hoạt động. Qua đó, doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển 3 lĩnh vực gồm: vận tải, logistics; nông nghiệp, thực phẩm và các ngành phụ trợ; đặc biệt là bất động sản và đầu tư.

Đối với lĩnh vực bất động sản và đầu tư, doanh nghiệp định hướng mở rộng sang phát triển bất động sản công nghiệp và bất động sản nông nghiệp và thực hiện các thương vụ M&A có tiềm năng.

Từ đó, vào ngày 6/12/2023, HĐQT TCO đã quyết định thành lập 3 công ty con với tỷ lệ sở hữu 99,95%, lần lượt là CTCP TCO Agri (vốn điều lệ 101,71 tỷ đồng) với hoạt động chính là bán buôn gạo, nông sản; CTCP TCO Real Estate (98,72 tỷ đồng) chuyên kinh doanh bất động sản; CTCP TCO Logistics (116,72 tỷ đồng) chuyên logistics.

CTCP Đầu tư và Công nghệ HVC (HOSE: HVH)

Một số doanh nghiệp chuyên thi công, lắp đặt công trình cũng muốn tận dụng sức mạnh để chuyển hướng kinh doanh bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng. Tiêu biểu trong số đó phải kể đến CTCP Đầu tư và Công nghệ HVC. Vào cuối tháng 11/2023, doanh nghiệp này đã thông báo sẽ góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư HVC và Hồ Gươm Hòa Bình.

Công ty mới có vốn điều lệ 150 tỷ đồng. Trong đó, HVH đóng góp 105 tỷ đồng, chiếm 70%; còn lại thuộc CTCP Tập đoàn Hồ Gươm. Lĩnh vực kinh doanh chính của công ty mới là bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng.