Điều kiện gì quan trọng nhất để người lao động tiếp cận được nhà ở xã hội?

Khái quát về kết quả triển khai thực hiện, phát triển các dự án nhà ở xã hội hội thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội. Hiện cả nước có 686 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 627.867 căn, trong đó, 117 dự án hoàn thành và hoàn thành một phần, quy mô 80.811 căn; 159 dự án đã khởi công xây dựng, quy mô 135.563 căn; 416 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 417.185 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công xây dựng đạt 51% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án đến năm 2025 (là 428.000 căn).

5 tháng đầu năm 2025, trên cả nước đã khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng 159 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 135.563 căn; trong đó khởi công mới 21 dự án, với quy mô 20.428 căn. Trong 5 tháng đầu năm, có 22.649 căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành.

Nói về mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, ông Phạm Tiến Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Cát Tường khẳng định hoàn toàn khả thi với niềm tin thể chế. Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội" là một trong những chính sách rất nhân văn, không chỉ là tháo gỡ pháp lý mà còn là cam kết chính trị ở cấp cao nhất đối với người dân có thu nhập thấp chưa có nhà ở.

"Khi bắt tay vào một dự án, chúng ta không thể lường trước được những khó khăn nhưng nếu chúng ta có lòng tin vào một thể chế, chính sách thì doanh nghiệp cũng sẽ dám mạnh dạn "tháo gỡ" và đương đầu, vượt qua những khó khăn. Vừa qua, với tất cả những hành động từ cấp cao nhất cho đến địa phương đã phản ánh được, tạo được lòng tin cho doanh nghiệp", Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Cát Tường nói thêm.

Là địa phương "thực chiến" trong phát triển nhà ở xã hội thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phạm Văn Thịnh đã chỉ ra một số bài học kinh nghiệm.

Trong đó, đầu tiên là nhận thức của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền. Bắc Giang xác định người lao động là một nguồn lực rất quan trọng để đem lại sự phát triển của tỉnh trong thời gian qua cũng như trong thời gian tới. Thế nên việc chăm lo cho người lao động vừa là trách nhiệm nhưng mỗi một dự án nhà ở xã hội cũng được coi là một dự án phát triển kinh tế. Và sự thực nó là một dự án phát triển kinh tế mang tính chất bền vững, tức là còn tốt hơn cả những cái dự án thuần túy về kinh tế khác nữa. Dự án nhà xã hội là một dự án kinh tế - xã hội mà nếu xét trên tổng thể các chỉ tiêu thì rất toàn diện và rất bền vững.

Từ nhận thức đó, Bắc Giang đã thể hiện bằng các kế hoạch rất cụ thể, trong đó có việc thành lập Tổ hỗ trợ cho các dự án nhà xã hội do Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm tổ trưởng. Mỗi tháng Tổ họp một lần. Do đó, mọi vướng mắc đều được giải quyết trong thời gian rất ngắn.

Kinh nghiệm nữa là phải lựa chọn được chủ đầu tư có năng lực. Mặc dù triển khai nhiều nhưng các chủ đầu tư của Bắc Giang hiện nay không vay vốn ngân hàng, hoàn toàn sử dụng bằng vốn tự có và tháo gỡ rất nhanh, chỉ xây đến tầng 3, tầng 4 là có thể mở bán rồi.

Để người lao động tiếp cận được với nhà ở xã hội, từ kinh nghiệm của Bắc Giang, ông Phạm Văn Thịnh cho biết, nên ưu tiên triển khai loại hình cho thuê vì người lao động thực sự có nhu cầu ở chung cư, ở các căn nhà ở xã hội không nhiều, chỉ khoảng 20%-30%. Với nhà ở xã hội cho thuê, với chi phí khoảng 400.000đ-500.000đ/tháng cho một căn hộ 60 m2, người lao động sẽ đủ số tiền để thuê nhà gần với nơi làm việc.

Trong khi đó, để người lao động mua được nhà ở xã hội, ông Phạm Tiến Dũng chỉ ra, với mức thu nhập bình quân của người lao động ở Bắc Ninh khoảng 12 triệu đồng/tháng, với mỗi căn hộ có giá trị khoảng 400-500 triệu đồng, trong đó ngân hàng hỗ trợ cho vay khoảng 80%, công nhân hoàn toàn có thể tiếp cận với loại hình căn hộ này.