Công khai danh sách người mua nhà ở xã hội với giá 13,7 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách khách hàng đủ điều kiện ký hợp đồng mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại tòa OXH3, thuộc Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng, lô đất B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, Hà Nội (đợt 1).

Theo danh sách, có 21 người đủ điều kiện ký hợp đồng mua nhà ở xã hội tại dự án. Trước đó, Sở Xây dựng đã thông tin tòa OXH3 có 21 căn hộ NOXH thuộc diện thuê chuyển bán (sau 5 năm thuê). Như vậy, toàn bộ số căn hộ này đã có người nộp hồ sơ đăng ký.

Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng (đại diện liên danh) và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư.

Địa điểm xây dựng tại ô đất ký hiệu B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, với tổng diện tích khoảng 41.930m2. Dự án được đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Giá bán nhà ở xã hội tại tòa OXH3 là 13.781.131 đồng/m2 (đều đã bao gồm thuế GTGT, chưa gồm kinh phí bảo trì).

Dự án có quy mô gồm 3 khối nhà cao 6 tầng: OXH1, OXH2 và OXH3. Trong đó, tòa OXH1 có 200 căn hộ (160 căn NOXH bán, 40 căn thương mại); tòa OXH2 có 200 căn hộ (82 căn NOXH bán, 82 căn NOXH cho thuê, 36 căn thương mại); tòa OXH3 có 100 căn hộ (63 căn NOXH bán, 21 căn NOXH cho thuê, 16 căn thương mại).

Tổng cộng dự án có 500 căn hộ, gồm 305 căn NOXH bán (chiếm 61%), 103 căn NOXH cho thuê (20,6%) và 92 căn thương mại (18,4%).

Căn cứ khoản 22 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định, thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỉ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định do các bên thỏa thuận; sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

Từ giải thích về thuê mua nhà ở theo quy định trên, có thể hiểu khái niệm thuê mua nhà ở xã hội là việc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thanh toán trước cho bên cho thuê mua một phần (không quá 50%) giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội. Phần còn lại được trả góp hàng tháng, tính như tiền thuê nhà, trong một khoảng thời gian thỏa thuận. Sau khi hết thời gian thuê mua và thanh toán đủ số tiền còn lại, người thuê mua sẽ có quyền sở hữu căn nhà ở xã hội đó.