Bức tranh trái chiều tiến độ xây dựng nhà ở xã hội 9 tháng đầu năm 2025

Qua kiểm tra thực tế và tổng hợp báo cáo của các địa phương, Bộ Xây dựng ước tính trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 43.681/100.275 căn (43,6%), dự kiến đến hết năm sẽ đạt 82.926 căn, tương đương 83% kế hoạch. Đằng sau con số trung bình là những khoảng cách rất lớn về tốc độ và quyết tâm triển khai.

Tới nay, 135.033 căn NOXH đang được đầu tư xây dựng; riêng 69 dự án mới khởi công có quy mô 54.362 căn - tín hiệu cho thấy “đường băng” nguồn cung đã mở.

Tuy vậy, quỹ căn thực hoàn thành 9 tháng mới đạt hơn 43%, nghĩa là áp lực dồn vào quý cuối cùng rất lớn. Địa phương bứt phá sẽ kéo mặt bằng chung, còn những “điểm trũng tiến độ” có thể kéo lùi đích đến toàn quốc.

Những “đầu tàu” về đích sớm

Loạt địa phương công bố khả năng vượt 100% kế hoạch năm đang đóng vai “máy kéo” cho thị trường NOXH có thể kể đến:

Nghệ An chỉ tiêu 1.420 căn, đã hoàn thành 2.381 căn, đang đầu tư 4.367 căn, dự kiến cả năm 2.456 căn (173%). Phú Thọ chỉ tiêu 2.330 căn, đã hoàn thành 1.059 căn, đang đầu tư 9.302 căn, dự kiến 2.913 căn (125%).

Hưng Yên chỉ tiêu 2.250 căn, đã hoàn thành 649 căn, đang đầu tư 2.505 căn, dự kiến 2.550 căn (113%). Thái Nguyên chỉ tiêu 1.084 căn, đã hoàn thành 493 căn, đang đầu tư 1.135 căn, dự kiến 1.152 căn (106%).

Tây Ninh chỉ tiêu 3.743 căn, đã hoàn thành 3.300 căn, đang đầu tư 11.975 căn, dự kiến 3.986 căn (106%). Quảng Ninh chỉ tiêu 2.201 căn, đã hoàn thành 1.738 căn, đang đầu tư 928 căn, dự kiến 2.268 căn (103%).

Bắc Ninh chỉ tiêu 15.929 căn, đã hoàn thành 8.919 căn, đang đầu tư 14.693 căn, dự kiến 16.285 căn (102%). Hải Phòng chỉ tiêu 10.694 căn, đã hoàn thành 5.496 căn, đang đầu tư 6.765 căn, dự kiến 10.785 căn (101%).

Tuyên Quang chỉ tiêu 146 căn, đã hoàn thành 0 căn, đang đầu tư 146 căn, dự kiến 146 căn (100%). Cà Mau chỉ tiêu 601 căn, đã hoàn thành 473 căn, đang đầu tư 1.764 căn, dự kiến 601 căn (100%).

TP. Huế chỉ tiêu 1.200 căn, đã hoàn thành 0 căn, đang đầu tư 3.001 căn, dự kiến 1.443 căn (120%).

Nhiều nơi chậm nhịp hơn

Nhóm dưới 70% ghi nhận Hà Nội chỉ tiêu 4.670 căn, đã hoàn thành 2.060 căn, đang đầu tư 5.446 căn, dự kiến 3.160 căn (68%, còn thiếu 1.510 căn).

Đà Nẵng chỉ tiêu 2.676 căn, đã hoàn thành 937 căn, đang đầu tư 5.344 căn, dự kiến 1.807 căn (68%, còn thiếu 869 căn). TP. Hồ Chí Minh chỉ tiêu 13.040 căn, đã hoàn thành 4.277 căn, đang đầu tư 13.936 căn, dự kiến 6.902 căn (53%, còn thiếu 6.138 căn).

Khánh Hòa chỉ tiêu 2.846 căn, đã hoàn thành 194 căn, đang đầu tư 5.047 căn, dự kiến 1.404 căn (49%, còn thiếu 1.442 căn). Vĩnh Long chỉ tiêu 2.415 căn, đã hoàn thành 100 căn, đang đầu tư 1.310 căn, dự kiến 1.199 căn (49%, còn thiếu 1.216 căn).

Quảng Ngãi chỉ tiêu 240 căn, đã hoàn thành 48 căn, đang đầu tư 144 căn, dự kiến 144 căn (60%). Đắk Lắk chỉ tiêu 2.255 căn, đã hoàn thành 136 căn, đang đầu tư 1.212 căn, dự kiến 1.348 căn (60%, còn thiếu 907 căn).

Đồng Tháp chỉ tiêu 1.474 căn, đã hoàn thành 563 căn, đang đầu tư 1.335 căn, dự kiến 863 căn (58,5%, còn thiếu 611 căn). Lạng Sơn chỉ tiêu 796 căn, đã hoàn thành 212 căn, đang đầu tư 160 căn, dự kiến 212 căn (27%, còn thiếu 584 căn).

Quảng Trị chỉ tiêu 442 căn, đã hoàn thành 142 căn, đang đầu tư 2.412 căn, dự kiến 142 căn (32%, còn thiếu 300 căn). Thanh Hóa chỉ tiêu 5.249 căn, đã hoàn thành 977 căn, đang đầu tư 5.501 căn, dự kiến 1.764 căn (34%, còn thiếu 3.485 căn).

Gia Lai chỉ tiêu 4.132 căn, đã hoàn thành 742 căn, đang đầu tư 3.390 căn, dự kiến 742 căn (18%, còn thiếu 3.390 căn). Lâm Đồng chỉ tiêu 4.865 căn, đã hoàn thành 986 căn, đang đầu tư 5.964 căn, dự kiến 986 căn (20%, còn thiếu 3.879 căn).

Sơn La chỉ tiêu 100 căn, đã hoàn thành 0 căn, đang đầu tư 0 căn, dự kiến 0 căn (0%, còn thiếu 100 căn). Hà Tĩnh chỉ tiêu 200 căn, đã hoàn thành 0 căn, đang đầu tư 500 căn, dự kiến 0 căn (0%, còn thiếu 200 căn).