Sự chuyển mình của bất động sản Đà Nẵng

Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội TP Đà Nẵng quý III/2025 và 9 tháng đầu năm 2025 của Thống kê Đà Nẵng cho thấy, hoạt động dịch vụ tiêu dùng tiếp tục tăng trưởng tích cực, bất động sản giữ vai trò động lực chính nhờ chính sách tín dụng, hạ tầng, nguồn cung dự án mới.

Thống kê Đà Nẵng cũng ghi nhận thị trường bất động sản Đà Nẵng trong quý III/2025 có sự phục hồi mạnh mẽ nhờ chính sách tín dụng hỗ trợ, hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh và nguồn cung dự án mới dồi dào.

Đáng chú ý, các phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang sôi động theo đà phục hồi du lịch. Trong khi đất nền, nhà phố, căn hộ cao cấp giữ vững sức hút nhờ pháp lý minh bạch và vị trí thuận lợi.

Đơn vị thống kê phân tích, tính chung 9 tháng đầu năm 2025, hoạt động bất động sản duy trì đà tăng trưởng cao, với điểm sáng là khu vực giáp ranh Đà Nẵng, Quảng Nam (cũ) nhờ lợi thế hạ tầng và kết nối liên vùng.

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản được nâng đỡ bởi 3 trụ cột chính như hạ tầng hoàn thiện, chính sách quy hoạch vùng ven tích cực và dòng vốn đầu tư quay trở lại. Qua đó khẳng định vai trò trung tâm bất động sản năng động của TP Đà Nẵng tại khu vực miền Trung.

Bên cạnh phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng, đơn vị nghiên cứu và tư vấn phát triển bất động sản - DKRA Consulting - phân tích, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng cũng xuất hiện tình trạng bất cân xứng nguồn cung giữa các phân khúc. Nguồn cung căn hộ chung cư hạng A và hạng sang (cao cấp) đang chiếm đến khoảng 77% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.

Ngoài việc giá bán các dự án mới liên tục neo ở mức cao do hầu hết định vị ở phân khúc cao cấp và hạng sang, mặt bằng chung giá thứ cấp nhìn chung không có nhiều biến động.

Tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2025” do chuyên trang Batdongsan.com.vn tổ chức mới đây phân tích, thị trường bất động sản miền Trung duy trì nhịp tăng ổn định với mức độ quan tâm tăng 13% so với cùng kỳ 2024.

Đáng chú ý, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa tiếp tục giữ vai trò đầu tàu, chiếm tới 84% tổng mức độ quan tâm toàn khu vực.

Ông Hà Nghiệm - Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của chuyên trang Batdongsan.com.vn - phân tích, giá bán bất động sản tại khu vực Quảng Nam (cũ) tiếp tục gây bất ngờ với mức tăng 44%, còn Đà Nẵng tăng 25%.

Điều này cho thấy dòng vốn đang dịch chuyển mạnh sang các thị trường bất động sản ven biển giàu tiềm năng, gắn liền với du lịch và hạ tầng đồng bộ.

Cũng theo ông Hà Nghiệm, việc kết hợp lợi thế về hạ tầng đồng bộ, hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam (cũ) đã mở ra không gian phát triển mới và mạnh mẽ.

Đặc biệt, bất động sản tại Đà Nẵng đã trở thành kênh hưởng lợi rõ rệt, thể hiện ở sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ quan tâm và giá bán trong 9 tháng qua, vượt trội so với các tỉnh, thành khác trong khu vực.