Xin chuyển đất ở từ thửa đất đã có sổ đỏ, chủ nhà phải xử lý vi phạm ra sao? Ảnh: Xuyên Đông
Trên Cổng thông tin Chính phủ, công dân hỏi:
Bà N.M.H được bố mẹ tặng cho 240 m2 đất trồng cây lâu năm, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014. Năm 2015, bà xây căn nhà 2 tầng diện tích 70 m2.
Vừa qua, bà H nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng 100 m2 đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Cán bộ Phòng Kinh tế của UBND xã về kiểm tra hiện trạng và yêu cầu bà khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất là buộc tháo dỡ công trình trên đất.
Gia đình bà H chỉ có thửa đất duy nhất, thửa đất nằm trong khu dân cư, đối chiếu bản đồ quy hoạch là đất ở, đã xây nhà kiên cố, hiện ba thế hệ đang sinh sống trên thửa đất này.
Bà H hỏi, bà có thuộc trường hợp buộc khắc phục hậu quả là tháo dỡ công trình để khôi phục hiện trạng ban đầu của đất hay không?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Trường hợp của bà N.M.H đã được cấp Giấy chứng nhận với mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm nhưng năm 2015, bà đã sử dụng sang mục đích là xây dựng căn nhà 2 tầng trên đất, được xác định là hành vi vi phạm sử dụng đất không đúng mục đích và bị xử phạt vi phạm hành chính quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4.10.2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại khoản 4 Điều 10 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP.
Khi xem xét thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì gia đình bà phải chấp hành xong quyết định về xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích.
