Đường vành đai 4 cấp tập thi công, đất khu vực này tăng giá gấp đôi
Theo khảo sát từ một số môi giới, đất nền gần vàng đai 4 khu vực Thanh Oai hiện đang dao động từ 30-40 triệu đồng/m2. Giá này cao hơn gấp đôi so với trước khi thực hiện dự án đường Vành đai 4 là 15-20 triệu đồng/m2.
Huyện Thanh Oai nằm ở phía Nam ngoại thành của Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 15km, có diện tích 142,3km2 và dân số khoảng 207.000 người (2020). Huyện nằm ở vị trí giao thoa của các tuyến đường giao thông như đường trục phía Nam đi xuyên qua địa bàn, tỉnh lộ 71, tức tỉnh lộ 427 chạy theo hướng Tây - Đông và quốc lộ 21B tuyến đường giao thông huyết mạch của huyện.
Dự án Vành đai 4 tại huyện Thanh Oai nằm trong gói thầu số 10/TP2-XL, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư. Được khởi công ngày 25/6/2023 thời gian dự kiến thi công 1.080 ngày (gần 3 năm) với tổng chiều dài 7,9km đi qua địa bàn 6 xã. Trong đó, xã Bích Hòa 2,1km, xã Cự Khê 2km, xã Bình Minh 0,28km, xã Tam Hưng 0,98km, xã Mỹ Hưng 1,44km và xã Thanh Thùy 1,1km. Trong ảnh là đoạn đường vành đai 4 qua xã Bích Hòa.
Tổng diện tích đất cần thu hồi để thực hiện dự án của huyện khoảng 80,8 ha thuộc 1.501 hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Trong đó 12,1ha là đất phi nông nghiệp; 68,7ha đất nông nghiệp; tổ chức tái định cư khoảng 40 hộ và di chuyển 503 ngôi mộ.
Quy mô gói thầu bao gồm xây dựng đường song hành (đường đô thị) theo tiêu chuẩn đường phố chính chủ yếu, vận tốc thiết kế 60-80km/h theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị, các hạng mục chủ yếu: Nền, mặt đường, cầu, thoát nước, chiếu sáng, an toàn giao thông.
Một đoạn tuyến khá dài đường song hành trên địa phận xã Bích Hòa đang được thi công, lu nền. Tuyến đường hầu hết đi qua đất ruộng tạo thuận lợi cho việc giải phóng mặt bằng. Theo khảo sát từ môi giới, đất nền gần dự án hiện đang có giá dao động từ 30-40 triệu đồng/m2, giá này cao hơn gấp đôi so với trước khi thực hiện dự án đường Vành đai 4 là 15-20 triệu đồng/m2.
Tại mũi thi công khác trên địa bàn xã Mỹ Hưng, dự án đang được triển khai, tạo khuôn, trải lót nền, lu nền và đổ cát.
Nằm cạnh dự án đường Vành Đai 4 và quốc lộ 21B huyện Thanh Oai là dự án chợ đầu mối Nam Hà Nội với tổng mức đầu tư là gần 1.000 tỷ đồng, rộng khoảng 5ha, mới khởi công hồi tháng 4/2023 được kỳ vọng là chợ đầu mối lớn nhất tại khu vực phía Bắc góp phần thúc đẩy giao thương khi có lợi thế về hạ tầng giao thông, nhất là khi đường Vành đai 4 được đưa vào sử dụng.
Hiện tại, theo thông tin từ môi giới cung cấp, giá những mảnh đất có vị trí đẹp, mặt tiền xung quanh khu vực Vành Đai 4 sẽ có giá dao động từ 35-45 triệu đồng/m2. Còn những mảnh đất trong ngõ, ngách sẽ có giá dao động từ 15-25 triệu đồng/m2.
Huyện Thanh Oai sẽ tiếp tục phát triển theo hướng đô thị hóa nhanh chóng. Hiện trên địa bàn đang có một số dự án được triển khai như: Cụm công nghiệp Thanh Thùy giai đoạn 2, Cụm công nghiệp làng nghề Phương Trung, Trục đường phát triển phía Nam và đường vành đai 4.
Bản đồ huyện Thanh Oai. Nguồn Google Earth.
