Giá cổ phiếu tăng vọt từ đáy, DIG muốn huy động 1.500 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu
Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSD: DIG) vừa thông qua việc triển khai chi tiết phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đã được thông qua tại ĐHĐCĐ bất thường.
Cụ thể, DIC Corp dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu giá 15.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.500 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu.
Trong đó, tỷ lệ chào bán là 1.000:163,97, tương ứng cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu được quyền mua thêm gần 164 cổ phiếu mới với giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian triển khai dự kiến trong quý I/2023, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp phép.
Về kế hoạch sử dụng vốn, DIC Corp cho biết toàn bộ số tiền 1.500 tỷ đồng huy động được sẽ được Công ty sử dụng để đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Long Tân. Trong đó, 780 tỷ đồng là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng; 250 tỷ đồng chi phí xây lắp; 220 tỷ đồng lãi trái phiếu; 200 tỷ đồng tiền sử dụng đất và còn lại 50 tỷ đồng là chi phí tư vấn.
Với giá thị trường ngày 6/12 là 17.950 đồng/cổ phiếu, ước tính giá chào bán cổ phiếu sẽ đang thấp hơn giá thị trường 16,4%. Trước đó, từ ngày 25/11 đến ngày 5/12, cổ phiếu DIG ghi nhận 7 phiên tăng liên tiếp trên 6% mỗi phiên, trong đó có 5 phiên tăng trần.
Khu đô thị du lịch Long Tân nằm tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với quy mô 331,998 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu chỉ là 12.618 tỷ đồng. Tính tới ĐHĐCĐ bất thường lần 2 vào ngày 12/10/2022, dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư. Tiến độ bồi thường GPMB đạt 156,15ha/332ha với tổng kinh phí 1.324 tỷ đồng. Dự kiến, đầu năm 2023, doanh nghiệp sẽ được giao đất đợt 1 (82,1ha), đủ điều kiện khởi công.
Về lý do phải rà soát, điều chỉnh một số nội dung dự án, đại diện DIC Corp cho biết: “Trong quá trình triển khai dự án, do nhiều biến động về thị trường cũng như định hướng phát triển kinh tế xã hội tại địa phương, dẫn tới một số chi phí tăng cao như: chi phí bồi thường GPMB; giá đất tính tiền sử dụng đất; chi phí thiết kế kè. Đồng thời, rút kinh nghiệm từ các vướng mắc tại một số dự án khác của tập đoàn như: công tác xác nhận hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; huy động vốn; chuyển nhượng một phần dự án…”.
ĐHĐCĐ DIC Corp mới đây cũng đã nhất trí thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án. Theo đó, tổng mức đầu tư sau thuế của dự án là 15.712 tỷ đồng. Còn về nguồn vốn dự án, vốn huy động là 5.478 tỷ đồng; vốn tự có của doanh nghiệp và huy động hợp pháp khác là 9.541 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Khu đô thị du lịch Long Tân cũng được phân kỳ triển khai thành 5 phân khu: phân khu 1: 82,1ha; phân khu 2: 65,7ha; phân khu 3: 49,07ha; phân khu 4: 69,1ha; phân khu 5: 65,9ha. Dự kiến hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào quý IV/2028.
