Toàn cảnh dự án The Manor Central Park vắng bóng người

Khu đô thị nam đường vành đai 3 (tên thương mại là The Manor Central Park) có quy mô 89ha. Đây là diện tích đất đối ứng được TP. Hà Nội giao cho Công ty Cổ phần Bitexco khi thực hiện dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) xây dựng đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được UBND TP.Hà Nội phê duyệt tháng 4/2011 với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án dài khoảng 3,76km gồm một tuyến chính dài 2,5km, nền đường rộng 53,5m và một tuyến đường phụ dài 1,1km, nền đường rộng 20,5m.

Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được phê duyệt từ năm 2011 nhưng đến tháng 5/2014 mới khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến khi hợp đồng dự án kết thúc vào tháng 4/2017 (sau 36 tháng), nhà đầu tư Bitexco vẫn không hoàn thành công tác thi công.

Đến ngày 25/6/2017, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định 3830 phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án. Trong quyết định này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền là UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận bổ sung thêm một số hạng mục: nút giao, hệ thống thoát nước… và kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng từ 36 tháng theo hợp đồng ban đầu lên thành 54 tháng (tính từ tháng 5/2014), kết thúc vào tháng 11/2018.

Dù vậy nhưng khi kết thúc tháng 11/2018, công tác thi công dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An vẫn không hoàn thành tiến độ công trình theo quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án.

Sau đó, Hà Nội tiếp tục “nới” hạn lên tới 67 tháng (thêm 13 tháng, kể từ tháng 5/2014). Đến đầu năm 2020, sau gần 10 năm phê duyệt, đại lộ Chu Văn An nối liền đường Nguyễn Xiển với khu vực Xa La mới được thông xe.

Khu đô thị The Manor Central Park tính đến thời điểm hiện tại có hàng trăm căn biệt thự, liền kề thấp tầng xây dựng hoàn thành.

Tuy nhiên chỉ một phần của dự án đã hoàn thiện được người mua đưa vào sử dụng.

Được biết, Bitexco được thu hồi vốn và lợi nhuận tại dự án The Manor Central Park với tổng quỹ đất đối ứng là 20,8ha trên tổng diện tích khu đất dự án là 65,8ha.

Việc giao đất cho Bitexco sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 giao 14,2ha, giai đoạn 2 giao 6,6ha. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ được Bitexco xây dựng nhà thấp tầng và chung cư thương mại để bán.

Tuy nhiêm, Hà Nội chưa giao 6,6ha quỹ đất đối ứng giai đoạn 2 cho Bitexco, vì cho rằng quỹ đất 14,2ha giao cho nhà đầu tư xây dựng nhà thấp tầng để bán đã vượt giá trị công trình BT.