Mặt bằng, văn phòng cho thuê ở Đà Nẵng "nóng" trở lại

Khi dịch COVID-19 đang được kiểm soát, hoạt động kinh tế dần bắt dịp với tình hình mới. Ngay từ đầu năm 2022, nhiều hộ kinh doanh, doanh nghiệp ở Đà Nẵng bắt đầu khởi động kinh doanh, sản xuất trở lại. Từ đó, nhiều mặt bằng, văn phòng cho thuê cũng bắt đầu đẩy mạnh quảng cáo để chào khách thuê sau nhiều năm ‘vắng bóng’.

Thời gian gần đây, nhiều nhà phố mặt tiền bắt đầu đẩy mạnh thông tin chào giá thuê trên các trang website quảng cáo và mạng xã hội. Theo ghi nhận trên các website như nha.chotot.com, batdongsan.com.vn hay các trang fanpage cho thuê mặt bằng trên facebook như: Thuê nhà Đà Nẵng, Sàn sang nhượng Đà Nẵng… người thuê dễ dàng tìm thấy hàng trăm mặt bằng cho thuê ở nhiều vị trí ở Đà Nẵng. Các mặt bằng được rao với các mức giá đa dạng, từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng tùy theo diện tích sàn sử dụng và vị trí.

Một tòa nhà mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (quận Sơn Trà) có quy mô 23 căn được rao giá cho thuê 70 triệu đồng/tháng. Chị Thu Hiền, nhân viên môi giới cho biết giá này đã được giảm đi nhiều so với thời gian chưa có dịch.

“Trước đây căn nhà được một người thuê để làm homestay nhưng do đóng cửa kéo dài nên họ trả mặt bằng. Dịch bệnh được kiểm soát nên chủ nhà đã tăng cường việc rao thuê ở nhiều nơi để sớm có khách chốt”, chị Hiền nói. 

Chị Hiền cho biết thêm, ngay sau dịp Tết Nguyên đán đã có nhiều người liên hệ hỏi tìm giúp mặt bằng tại các tuyến đường lớn để kinh doanh. Hiện giá cho thuê đã bắt đầu tăng trở lại, tuy nhiên so với giá trước dịch thì thấp hơn khoảng 20%. Cùng với đó, các chủ nhà cũng chủ động giảm giá, ưu đãi để sớm có khách thuê sau thời gian dài đóng cửa. 

Trong khi đó, đường Lê Duẩn (quận Hải Châu) nổi tiếng là khu phố kinh doanh thời trang của TP. Đà Nẵng cũng bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Theo ghi nhận, hiện nhiều mặt bằng trước đó bỏ không do ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thì nay đã bắt đầu sửa sang, hoạt động trở lại. Bên cạnh đó, nhiều ngôi nhà mặt tiền đường này cũng đang treo bảng, đẩy mạnh chương trình quảng cáo để thu hút khách thuê trở lại.

Một mặt tiền cho thuê diện tích 5x16 m, một trệt cho thuê là 17 triệu đồng/tháng. Chủ nhà cho biết giá cho thuê đã giảm nhưng họ vẫn sẵn sàng thương lượng thêm nếu khách có thiện chí và tùy vào ngành nghề kinh doanh của khách.

Đối với mặt bằng cho thuê có diện tích nhỏ và giá cho thuê thấp hơn, khảo sát của phóng viên ở mức giá khoảng 10-15 triệu đồng/tháng thì giá cho thuê không có thay đổi nhiều. Nhiều mặt bằng trên đường Điện Biên Phủ, Lê Duẩn, Lê Đình Lý… bắt đầu tăng giá nhẹ trở lại so với những tháng bị ảnh hưởng của dịch COVID-19. 

Bên cạnh mặt bằng cho thuê, nhu cầu quay trở lại của các doanh nghiệp tăng cao cũng khiến thị trường văn phòng cho thuê ở TP. Đà Nẵng cũng dần “ấm” trở lại sau giai đoạn rớt giá, ế ẩm vì dịch bệnh.   

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, năm 2021 vừa qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã đối mặt với rất nhiều khó khăn gây ra bởi đại dịch COVID – 19, trong đó có phân khúc văn phòng cho thuê.

Theo ông Matthew Powell, những tháng đầu năm 2022, đối với phân khúc văn phòng cho thuê, Savills đang làm việc với nhiều doanh nghiệp có nhu cầu tìm kiếm chi nhánh tại Đà Nẵng. Hiện nay, nhu cầu khách thuê văn phòng ngày càng tăng. Đội ngũ của Savills đang dành nhiều thời gian tại Đà Nẵng để làm việc và đại diện cho các doanh nghiệp có nhu cầu tìm địa điểm cho công ty của mình.

“Xét về phân khúc này, thành phố sở hữu nhiều bất động sản với chất lượng cao, giá thuê hợp lý, dễ dàng tiếp cận với nguồn nhân lực có năng lực, cơ sở pháp lý minh bạch và môi trường sống và làm việc tốt.

Do đó, Đà Nẵng được coi là địa điểm lý tưởng để mở rộng kinh doanh. Sau khi đã và đang làm việc với nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, bảo hiểm, giáo dục có mong muốn đặt thêm trụ sở tại Đà Nẵng, chúng tôi cho rằng đây là một phân khúc bất động sản có khả năng phát triển hơn nữa trong thời gian tới”, ông Matthew Powell cho hay.